Als eigenaar of exploitant van een bedrijfspand komt u veel zaken tegen op het gebied van onderhoud. Het onderhouden van het gazon en het sneeuwschuiven zijn voorbeelden van basisonderhoud. Wanneer u echter een plat dak wilt laten repareren, kan dit een vervelend probleem zijn.
Afgezien van het feit dat u de waarde van het gebouw aan het verminderen bent omdat u problemen heeft, kunt dakdekkers in de omgeving Utrecht zoeken om het probleem op te lossen.
Het repareren van een plat dak staat ook bekend als een hellend dakreparatie, en ze kunnen zo eenvoudig zijn als een patch of zo ingewikkeld als het vervangen van een membraan voor het gebouw. Ook als uw gebouw is blootgesteld aan schade door het weer, kunnen verzekeringsclaims complex zijn, en de reconstructie van het daksysteem is even complex, vandaar de noodzaak van een ervaren dakdekker om een nieuw dak te installeren of de schade te repareren.
Hoe een lek op een plat dak te vinden?
Bij het beoordelen van een plat dak op lekkage, zijn er een paar details waarmee u rekening moet houden wanneer u aan uw taak begint. Het eerste dat u moet doen, is wachten tot het dak droog is – een periode van drie dagen om het dak de tijd te geven om te drogen. Tijdens de avonduren zal een plat dak warmte afgeven die onder het gat is opgeslagen, en vindt u de ‘hot-spot’. Als deze methode niet werkt bij uw instelling, zijn er een aantal andere manieren om de problemen waarvoor u oplossingen nodig heeft. Wanneer u een lek vindt, moet u dit markeren voor toekomstig gebruik terwijl u bezig bent met uw probleemoplossende routine.
Meet vanaf de buitenmuur tot het gebied in kwestie – een vochtig of druipend plafond. Als het dak schuin is, ziet u dat er geen plasschade is op het dak boven de markering die u in het probleemgebied heeft.
Nadat u het gebied heeft geïsoleerd, controleert u wat er is geïnstalleerd. Losse onderdelen of materialen zoals teer die is gebarsten, kunnen de oorzaak van het probleem zijn. De hitte van de zon veroorzaakt uitzetting en samentrekking van dakoppervlakken, en na verloop van tijd zal het proces de flexibiliteit van het dak aantasten en een opening creëren waar water uw gebouw kan binnendringen.
Verwijder al het vuil van het dak om eventuele plekken waar water kan binnendringen zichtbaar te maken en zoek naar de naden van het dakmembraan, aangezien deze ook een bron zijn voor binnendringend water.
Een ander veelbetekenend teken van lekken zijn ontbrekende dakspijkers. Ze laten kleine gaatjes achter die de toegangspunten zijn voor water om uw gebouw binnen te komen.
Daktuinen zijn geweldig, maar ze vormen een bedreiging voor daken. Water hoopt zich op in de planten en veroorzaakt lekkages wanneer het niet via het dak afgevoerd kan worden.
Als u het lek niet met deze methoden hebt gevonden, haalt u een slang tevoorschijn en begint u het dak met water te overstromen. Zorg dat er een helper in het gebouw is – ze zullen naar water op het plafond zoeken en u zult in staat zijn om te bepalen waar de problemen beginnen en eindigen.
Een lekkage op een plat dak repareren?
Voordat u een lek gaat repareren, is het eerste dat u wilt doen het dak van al het vuil verwijderen. Dit zal helpen de omvang van het probleem te bepalen en richting te geven aan de uiteindelijke reparatie. Nu een paar veiligheidstips voor het repareren van het dak, houd eerst alle uitgangen open en zorg dat ze niet glad zijn. Draag signalisatiekleding en houd bij gebruik van een slang of hogedrukreiniger de leidingaanhanger uit de buurt, zodat u er niet over struikelt bij werkzaamheden op het dak.
Dakinspectie
Om tot de kern van een dakprobleem te komen, moet een grondige inspectie worden uitgevoerd – begin bij de rand van het dak en werk u weg naar het midden om de beste resultaten te krijgen. Er zijn bepaalde gebieden waarop u zich moet concentreren, en het begint met de afvoeren op het dak. Als ze verstopt zijn door vuil, zal het water op het dak plassen en zal het water een weg naar binnen vinden. Zoek vervolgens naar tekenen van reparatie, zoals plekken. Ze falen vaker wel dan niet en zijn een bron van water in uw gebouw, omdat ze een tijdelijke oplossing vormen. Naden zijn belangrijk en moeten goed vastzitten om de binnenkant van gebouwen te beschermen en moeten regelmatig worden gecontroleerd. En kijk tenslotte naar de kragen en gootstukken die op het dak zijn geplaatst om ervoor te zorgen dat de afdichtingen sterk en vasthoudend zijn.
De reparatiecyclus
Bitumen plat dak deparatie
Op een bitumen dak is het meest voorkomende probleem scheuren of blaren die worden veroorzaakt door vocht dat is ingebed in de teer. Voor een snelle noodoplossing moet een stof worden aangebracht om de opening af te dichten. Op de lange termijn is de installatie van een nieuwe dakviltpleister nodig die wordt verwarmd en op zijn plaats wordt versmolten.
Reparatie van betonnen platte daken
Van beton is bekend dat het na verloop van tijd barst en bij veel gebouwen met een betonnen dak lekkage veroorzaakt. Zorg er bij het inspecteren van het dak voor dat u alle oppervlakteslijtage verwijdert om de scheuren te vinden voor reparatie. Gebruik voor een noodreparatie een bitumenprimer of verf op bitumenbasis om het gebied te bedekken voor tijdelijke uitstel. Om uw reparatie permanent te maken, kunt u een stuk dakleer op zijn plaats branden waar de scheur het lijkt af te dichten tegen de elementen.
EPDM, rubberen dakreparatie
Tranen en snijwonden zijn de vloek van dit daksysteem en ze zijn het meest voorkomende probleem voor een op rubber gebaseerd dak. Scheuren, gaten en insnijdingen zijn het gevolg en ze veroorzaken schade aan uw dakbedekking. Het gebruik van een overlapafdichting kan de gaten opvullen, maar u moet niet te veel gebruiken voor het geval er later een uitgebreide reparatie nodig is.
Voor een blijvende uitstraling voor de reparatie die u nodig heeft, kunt u een EPDM-primer gebruiken die u op de plek aanbrengt. Zodra de primer droog is, brengt u zelfklevende rubberen tape aan – gebruik uw oordeel bij het aanbrengen van tape om ervoor te zorgen dat u de omtrek hebt bedekt en nog wat. Gebruik een roller om van binnen naar buiten te verspreiden om ervoor te zorgen dat het gat is gevuld en patch als het stevig op het gebied is bevestigd.
Reparatie van vilt plat dak
De oude betrouwbare dakbedekking, dit dakbedekking kan worden beschadigd door een punctie van puin, of het vilt is verouderd en barst. Lekkages aan de rand kunnen problemen opleveren, evenals falende gootstukken die deel uitmaken van de afdichting van een dak. Een noodoplossing is het aanbrengen van een verfoplossing om de gaten en scheuren op te vullen.
Op de lange termijn, om te bepalen hoe oud het dak is, kan het zijn dat het verouderd is en niet langer levensvatbaar is als bescherming voor het gebouw. Als het dak in redelijke tot goede staat verkeert, kan een vloeibare kit worden gedispergeerd. Als u op een viltkussen moet branden, zorg er dan voor dat de aannemer die de oplossing toepast, verzekerd is om met een open vlam te werken – het zal veel hartzeer besparen als er zich problemen voordoen.
Reparatie van platte daken van glasvezel
Het grootste probleem dat een glasvezeldak ondervindt, is scheuren rond de gootstukken en bij de muren waar het aan het gebouw is verzegeld. Ook kan er schade ontstaan aan de plaatverbindingen, de bekleding of aan de opstanden. De snelle oplossing voor elk van deze problemen begint met wassen met zeepsop en vervolgens het aanbrengen van een acrylafdichtmiddel over de scheur om de opening af te dichten. Neem voor de permanente oplossing aceton en schuurpapier en schuur het beschadigde gebied weg.
Met behulp van een mat met gehakte strengen kunt u deze op zijn plaats lamineren en vervolgens verzegelen met een harscoating. Zorg ervoor dat u het gebied gladstrijkt om te voorkomen dat er zich luchtbellen vormen die later openingen kunnen veroorzaken. Nadat u het proces hebt voltooid, moet u het gebied ‘genezen’ en vervolgens een toplaag van glasvezel aanbrengen om de reparatie te voltooien.
Probleemloze dakreparatie bij platte daken
Dakdekker Utrecht van Leeuwen kan ervoor zorgen dat uw platte dakreparatie een pijnloze procedure wordt. Het is aangeraden om twee keer per jaar een dakinspectie uit te voeren, niet alleen om huidige problemen op te sporen, maar om proactief te werk te gaan om toekomstige problemen die u mogelijk ondervindt, te identificeren.
Meer blogs met wooninspiratie lezen? Klik hier.
Geef een reactie