Wanneer je je huis graag wilt verkopen, doen de meeste mensen die door middel van een makelaar. Het huis wordt getaxeerd er worden foto’s gemaakt en vervolgens wordt het huis te koop aangeboden. Vaak spreek je vooraf met de makelaar af hoeveel deze bij eventuele verkoop krijgt en je hoeft zelf helemaal nergens meer achteraan. Het plannen en ook het uitvoeren van de bezichtigingen worden door de makelaar uitgevoerd en ook eventuele vragen en de administratieve zaken rondom de hele verkoop worden bij je uit handen genomen. Houd er alleen wel rekening mee dat een makelaar hier een flink bedrag voor kan rekenen. Waar de ene makelaar dit voor een vast bedrag doet, werkt de ander op basis van een percentage. Maar wat nu als jij je huis wilt verkopen zonder makelaar? Waar moet je dan op letten?
De juiste vraagprijs
Kies je ervoor je huis te verkopen zonder makelaar, dan moet je natuurlijk wel weten wat je ongeveer voor je huis zou kunnen krijgen. Waar een makelaar je huis normaal gesproken laat taxeren, ben je hier nu zelf verantwoordelijk voor. Je kunt dit doen door bij het kadaster op te vragen wat de verkoopprijzen zijn geweest van woningen bij je in de buurt, maar het is daarnaast ook verstandig om je huis te laten taxeren. De kosten voor taxeren bij een huis verkopen zonder makelaar zijn dan vanzelfsprekend voor eigen rekening. Toch is dit in verhouding vaak vele malen goedkoper, dan wanneer je alles via een makelaar regelt.
Promotie
Voordat je je huis daadwerkelijk te koop kunt aanbieden, is het zaak ervoor te zorgen dat je goede foto’s laat maken. Dit kun je zelf doen, maar verstandiger is om dit te laten doen door een fotograaf. Deze mensen weten namelijk exact vanuit welke hoek een huis gefotografeerd moet worden om ervoor te zorgen dat je huis optisch een stuk ruimer lijkt. Naast het maken van foto’s moet je ook nadenken over de teksten bij de foto’s en advertentie en moet je voor jezelf bepalen via welke kanalen jij je huis onder de aandacht wilt brengen. Zo kun je ervoor kiezen om alleen social media in te zetten voor het aanbieden van je woning, maar kan het ook heel goed zijn dat de krant een beter medium is voor je. Uiteraard zijn er daarnaast nog allerlei andere mogelijkheden, zoals de bekende platformen waar heel Nederland massaal naar huizen zoekt.
Onderhandelen
Nadat je je huis te koop hebt aangeboden en er enkele biedingen zijn gedaan, is het aan jou om zelf de onderhandelingen te doen. Belangrijk is dus dat je ongeveer weet in welke situatie de andere partij zit en vooral dat je ook realistisch bent en blijft. Heb je toch het gevoel dat het je allemaal net iets te ingewikkeld gaat worden, dan kun je je huis ook gewoon te koop aanbieden bij Vastgoedopkoop.nl. Je ontvangt dan vaak al binnen 24 uur bericht en wordt er samen gekeken naar een passende prijs. Op het moment dat dit voor beide akkoord is, wordt de koop afgerond en heb je je huis verkocht.
Meer blogs met tips lezen? Klik dan hier.
Geef een reactie